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揭陽電梯故障危及人身安全，經電梯檢驗檢測機構或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為 4 級等四種情況，按照相關規(guī)定程序申請應急使用維修資金。

發(fā)生危及房屋使用和人身財安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新改造的，由使用申請人報經街道辦事處或者鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) ) 政府確認并出具意見后，按照相關規(guī)定程序申請應急使用維修資金。

緊急情況包括：

　　電梯故障危及人身安全，經電梯檢驗檢測機構或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為 4 級的；

　　消防設施嚴重損壞、不再具備防滅火功能，經消防救援機構或公安派出所出具《責令限期改正通知書》的；

　　外墻墻面有脫落危險，屋頂或者外墻滲漏，嚴重影響房屋使用和安全的；

　　未移交城市公共供水企業(yè)的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導致二次供水中斷，嚴重影響業(yè)主生活的。

　　全體業(yè)主受益且單項費用低于 10 萬元可一次性表決

同一物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主受益，且單項維修和更新、改造項目費用在 10 萬元以下的維修和更新、改造項目，可以采取一次性表決的方式，經維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，授權業(yè)主委員會分批使用維修資金。

屬于一次性表決范圍內的維修和更新、改造項目，使用維修資金時，不需要業(yè)主再次表決。一次性表決方式使用維修資金的期限不得超過 3 年，且期限內使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域維修資金交存總額的百分之五。

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